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兰州房产抵押流程如下:
1.做规划,根据自身需求、条件、征信、房产等作出房产证抵押贷款,住房装修贷款,公积金信用贷款等贷款方案,选择贷款银行,根据银行要求准备资料.
2.准备资料:银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料(身份证,房产证,结婚证,营业执照,银行流水)
3.房产贷款评估:委托兰州第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4.审批:银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5.签约:去放贷银行签房产贷款合同等手续.
6.房产证进押放款:需要去兰州房产交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7.放款,银行收到他证之后基本1~
3天放款.
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兰州住宅抵押贷款,住房公积金贷款,房子一押二押贷款,房产抵押贷款,住宅二次抵押贷款等注意事项:
1.住宅贷款对象:具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人.
2.贷款用途:用于支持个人购车、装修住宅、购买家庭大宗消费品、生活支出、旅游、教育等合法明确用途.
3.贷款额度:为兰州抵押住宅价值的70%左右.
4.贷款期限:根据住宅贷款用途确定,正常10~
20年,长达30年也有.
5.贷款利率:根据贷款用途和人民银行等相关规定执行.
6.还款方式:等额本金、等额本息还款方法,按月还本付息.
7.贷款担保:贷款人以其兰州自有住宅做抵押贷款.
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